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地理位置优越上海淮海中路板块高档房纷纷云集

http://www.fzhnkyy.com 时间: 2019-4-26 琼海新闻网

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地理位置优越 上海淮海中路板块高档房纷纷云集

2007-08-09 11:52:00

来源:中国建材网

?作者:贺理铭?

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淮海中路板块凭借突出的地理位置优势和人文环境因素,一直是沪上高档楼盘的汇集地。该板块新盘数量比较有限,目前在售的仅有翠湖天地二期御苑。该楼盘自今年5月以来出现较为集中的成交,到7月下旬已成交了一百多套

淮海中路板块凭借突出的地理位置优势和人文环境因素,一直是沪上高档楼盘的汇集地。该板块新盘数量比较有限,目前在售的仅有翠湖天地二期御苑。该楼盘自今年5贵州亚博体育手机APP客户端的医院在哪里月以来出现较为集中的成交,到7月下旬已成交了一百多套房源,成交均价在每平方米5.6万元左右。二手房市场上,淮海中路板块主要有翠湖天地、华府天地、淮海晶华、紫勋雍邸和锦麟天地等次新房源,这些楼盘单套面积大多在230平方米以上,近期成交逐步增多。

据汉宇地产市场分析人士介绍,目前该板块内华府天地是价格较高的次新盘,二手房市场挂牌价在每平方米7至8万元,以270至450平方米的三房和四房房源为主,较便宜的一套房源总价也在2000万元以上。由于该楼盘房源总体数量不大,因此,目前在二手房市场上的挂牌量不大,成交寥寥。

翠湖天地是该板块内体量较大的一个楼盘,一期雅苑已有一定房龄,目前二手房市场价基本在每平方米4至4.8万元,少量可以看到湖景的景观房售价在每平方米6至6.2万元。相比之下,二期御苑因为交房时间不长,因此价格要高出不少,大多在每平方米7万元以上,可以直观湖景的景观房挂牌价更是高达每平方米8至8.3万元,比华府天地还要贵一些。同时,二期挂牌房源中有不少是面积在500平方米以上的超大户型,总价高达4000万元以上,能够承受的买家更是凤毛麟角。目前,翠湖天地成交的房源多为一期面积不超过200平方米的中小户型。

此外,该板块二手房源挂牌较多的还有淮海晶华,以170至220平方米的两房到四房居多,挂牌价在每平方米3.2至3.6万元。锦麟天地挂牌价在每平方米5万元左右,紫勋雍邸挂牌价在每平方米3.5万元左右,上述保定市母猪疯有哪些治疗方案两个楼盘目前治亚博体育手机APP客户端哪些方法效果好二手房市场挂牌量较小,成交也较少。

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